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2023年长沙房子限购。长沙买房限购是针对70年产权“住宅”而言，公寓、商铺等商业地产不限购;长沙限购区域是“六区一县”，及芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县，宁乡和浏阳不限购，但宁乡和浏阳属于长沙户口，可按原籍长沙在限购区域内买房;限购区域内的商品住房需取得不动产权证满4年，方可上市交易。

长沙买房需要看什么?

1、明确买房目标。如果你是用来自己住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;楼下有没有便利店,附近有没有超市、商场,公交线路有多少条,距离地铁远近等,孩子上学是否方便,医疗配置是否完善等,这些都是要考虑的。

2、如何选择楼盘。在自己的资金范围内,要选择实力相对更强的开发商。通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障(但不绝对,需时时留意虚假销售或忽悠)。

3、交通。“要想富先修路”,交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言,出行方便是第一要务,小区有几路公交直达,未来地铁是否经过项目?居住区内是人车分流还是人车混行,路线如何设计的?

4、环境。现代人生存压力大,城市资源少有,环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。环境可略分为自然环境和人工环境,一定得事先身临其境,仔细考察,综合考虑,以防虚假宣传。

5、户型、楼层。户型不仅是选购房屋的重要因素,也直接影响着日后的居住舒适度。房子朝向如何?是否南北通透?采光如何等具体情况也要自己"身临其境"进行感受才敢得出结论。

6、价格。买房子当然绝不是越便宜越好,关键是要看"性价比"。打听清楚实价,分清开盘价、均价、较高限价,对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能果断"割爱",冷静分析。

长沙买房条件是什么?

1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。

2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。